3个月上涨14万/平！深圳首次曝光房价异常涨幅的9个小区

热点片区样本楼盘项目报价数据观察表

（采样时间5.14）

近段时间以来，我市部分热点片区房价异动的现象，已引起了社会各界的广泛关注。对此，深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）选取部分热点区域楼盘为观察对象，收集各大机构平台线上发布房源信息，形成“深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表”（以下简称“观察表”），暂定每月月中定期公布，方便社会公众及时了解、合理评估市场真实状况。

一、观察情况             

根据抽样观察对比，以下楼盘报价均出现大幅上涨。

宝安区“TATA公寓”、“鸿荣源·壹方中心”

龙华区“星河丹堤”、“金亨利首府”

但结合放盘及成交数据观察，其中“TATA公寓”、“星河丹堤”两盘放盘量较大，“货源”充足；“鸿荣源·壹方中心”、“金亨利首府”则近90天成交情况并不旺盛，甚至在部分中介平台上出现“零成交”。

针对上述异动，深房中协郑重提醒广大消费者谨慎对待，对比综合判断，特别是针对近期市场繁杂多样的信息时需保持清醒，请结合自身情况，综合判断，理性入市，切勿盲目跟风。

二、楼盘项目报价数据观察表

三、观察表中相关名词解释

（一）片区参考均价

收集采样时点各大中介平台公布的热点片区成交均价，在去除最高和最低均价的基础上，将剩下平台的片区均价进行算术平均处理，得出的数据作为热点片区的参考单价。

（二）当前平台该小区最高报盘单价

收集各网络平台所在楼盘小区的最高报价数值。

（三）最高报盘单价对比片区参考均价涨幅

各平台上小区报价最高房源与小区所在片区每平方米单价的比值增幅。

（四）该小区在当前平台近90天内成交均价

各平台在最近90天内，该小区房源历史成交价的平均值。

来源：深圳市房地产中介协会

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